Local Comercial en B° Santa Rita de Villa Carlos Paz

# Ref: 284

Local comercial ubicado sobre calle Gutemberg, en barrio Santa Rita de Villa Carlos Paz, una excelente oportunidad para quienes buscan inversión con renta inmediata o un espacio comercial con múltiples posibilidades de uso.

La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos, desarrollados con una distribución funcional y actualmente sectorizada en tres espacios independientes tipo oficina, permitiendo aprovechar distintos usos profesionales o comerciales.

Actualmente funciona con alquiler activo para rubros de estética y estudio jurídico, generando movimiento y rentabilidad inmediata.

# Características Principales:

– Superficie cubierta: 60 m²
– Frente comercial
– 1 Baño
– Cocina
– División interna en 3 espacios independientes
– Excelente funcionalidad para oficinas o atención profesional

# Servicios:
– Luz
– Agua
– Gas Natural
– Cloacas
– Internet

# Información Comercial:
– Estado: Bueno
– Antigüedad: 15 años
– Expensas: $90.000
– Escritura: Sí
– Cochera opcional: USD 13.000 (adicional)
– Actualmente alquilado con renta activa.
– Permuta: Por departamento de 2 dormitorios en Villa Carlos Paz o Córdoba Capital.

Ubicado en una zona consolidada con movimiento comercial y residencial, ideal para actividades profesionales, oficinas, estética, consultorios o inversión.

Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata o profesionales que necesiten espacios sectorizados.