Venta de Complejo de 7 Unidades Frente al Río en Villa Carlos Paz – Oportunidad de Inversión

# Ref: 255

Complejo habitacional único por ubicación, distribución y potencial de rentabilidad. Implantado en la intersección estratégica de Av. Perito Moreno y Los Manantiales, frente al río y a metros de la Costanera, combina vistas abiertas, entorno natural y accesibilidad inmediata al centro de Villa Carlos Paz.

# OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA
Este complejo representa una oportunidad única para inversores:
– Compra de complejo completo hoy
– Venta individual futura de las 7 unidades tras subdivisión
– Multiplicación de rentabilidad por fraccionamiento
– Ubicación frente al río – Alta demanda y revalorización constante
– Renta actual posible mientras se completa subdivisión
– Proceso de subdivisión avanzado – Menor tiempo de espera
– Ventajas Competitivas
– Ubicación premium: Frente al río, a metros de la Costanera
– Vista abierta y entorno natural
– Conectividad: Cercano al centro de Villa Carlos Paz
– Diseño funcional: Todas las unidades con cochera
– Potencial de desarrollo: 7 unidades independizables
– Versatilidad: Ideal para inversión, renta o venta fraccionada
– Alta demanda de alquileres turísticos y permanentes
– Constante revalorización de la zona

# Características Generales del Complejo
– Terreno total: 762,80 m²
– Superficie cubierta construida: 473,09 m²
– Unidades funcionales: 7 departamentos independientes
– Cocheras: 7 individuales (una por unidad)
– Configuración: 3 bloques habitacionales + 1 unidad independiente

# Composición del Complejo
3 Unidades de 55,37 m² (2do piso):
– Estar-comedor-Cocina
– 1 Dormitorio
– 1 Baño
– Cochera individual

2 Unidades de 63,79 m² (1er piso):
– Estar-comedor amplio
– Cocina independiente
– 1 Dormitorio grande
– 1 Baño
– Cochera propia

1 Unidad de 55,37 m² (1er piso):
– Acceso directo
– Estar-comedor
– Cocina
– 1 Dormitorio
– 1 Baño
– Cochera individual

1 Unidad Independiente de 77,46 m² (planta baja):
– Ingreso directo desde la calle
– Living-comedor amplio
– Cocina
– 1 Dormitorio grande
– 1 Baño
– Expansión frontal
– Cochera exclusiva

# Situación Dominial y Oportunidad de Negocio
– Estado actual: Escriturado como un único inmueble
– Subdivisión: Proceso avanzado con mensura y planos visados