Venta Casa en Construcción en El Dorado II – San Antonio de Arredondo

# Ref: 289

Excelente oportunidad de inversión: se trata de una vivienda de diseño contemporáneo en construcción, con aproximadamente un 65% de avance de obra, que se vende en su estado actual y con financiación directa del propietario (entrega USD 70.000 + 10 cuotas mensuales de USD 7.000)

Desarrollada sobre un lote de 700 m², el proyecto aprobado contempla una superficie construida final de aproximadamente 225 m² (incluyendo galería y sector de piscina).

# ESTADO ACTUAL DE LA OBRA (lo que se entrega hoy), ejecutado y terminado:
– Estructura íntegra de hormigón armado
– Fundación sobre roca
– Mampostería completa
– Losas
– Gran parte de los revoques
– Muros de contención en piedra

# TRABAJOS PENDIENTES (a cargo del comprador)
– Pisos y revestimientos
– Instalaciones finales
– Aberturas y carpinterías
– Pintura
– Piscina y deck
– Equipamiento interior y cocina

Inversión estimada para finalizar: USD 70.000 a 76.000 aproximadamente.

Esto permite acceder a una propiedad de categoría por un valor total muy inferior al costo de construir una casa nueva de similares características desde cero.

# EL PROYECTO COMPLETO (una vez finalizada), según planos aprobados, la vivienda terminada contempla:
– Superficie cubierta: 160 m²
– Superficie total construida: 225 m² aprox. (con galería y piscina)
– 2 Dormitorios
– 2 Baños
– Living-comedor integrado
– Cocina
– Lavadero
– Cochera
– Galería
– Piscina de 17 m² con vestuario
– Amplio jardín

# FLEXIBILIDAD DEL PROYECTO
Una gran ventaja de comprar en esta etapa: el proyecto es modificable. Existe la posibilidad de reformular el sector de piscina y deck para ampliar los metros cubiertos de la vivienda, y reubicar la piscina en el sector de parque inferior. El comprador define la distribución final según sus necesidades.

# INFORMACIÓN COMERCIAL
– Escritura: Sí, disponible
– Gas natural: Sí
– Proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos de Córdoba
– Estado: En obra, 65% de avance. Se vende en el estado actual
– Modificaciones: Proyecto adaptable a gusto del comprador
– Expensas: $180.000 (julio 2026)
– Financiación (propia por el dueño): Entrega USD 70.000 + 10 cuotas mensuales de USD 7.000
– Recibe vehículo como parte de pago
– Apto crédito hipotecario: Sí

# EL DORADO II – SAN ANTONIO DE ARREDONDO
Ubicada en un barrio privado, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y tranquilidad, a solo 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz. Combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y un enorme potencial de valorización.

Ideal para: quienes desean una vivienda de categoría con terminaciones personalizadas, inversores que buscan comprar por debajo del valor de reposición, o familias que quieren construir patrimonio con una inversión inteligente y escalonada en el tiempo.